選舉新特首

[Tseung]

要點:
(1) 在教育界和輿論界中，培育愛國愛港的下一代.

(2) 真正落實融入到大灣區，建議港深珠澳政府設立四方常設機關，經常溝通.

(3) 整頓及優化公務員隊伍.

(4) 由國家領導人級別的賢能領導1500名選委，要成立常設機關，建立問責制度，有分工，有考勤，有任免機制，真正做到選委會是一支名副其實的由愛國者組成的治港團隊。

(5) 檢討基本法,在總結過去25年實踐的基礎上，深刻檢討，展望將來。

(6) 考慮在大灣區選址建立幾個香港城。

(7) 重點談土地和居住問題。

(7a) 港九新界今後長遠發展規劃，南金融北創科，這概念應該堅決落實。
(7b) 現時新界補地價平均1300元/呎，當年發展商大部分平均以200至300元/呎收回來，到今天已經賺了很多，還想要囤積居奇到幾時？
(7c) 在桂山島建設新的貨櫃碼頭。
(7d) 居住問題是政治問題。政治問題要立法解決。例如可以有政策上的安排，方便居屋買賣。政府可以採取賣殼不賣地的政策，土地永屬政府，樓價只按照市價的大約30％（即建築成本）來定出參考標準。
(7e) 特區問題如山積，有歷史和現實原因，也有內部和外部問題。為什麼政府「非不能也，實不為也」。

(8) 希望從今年7月1日起香港展開新篇，希望在今後一段過渡日子，香港能夠深刻反省，休養生息，重整隊伍，改變思維，重新出發。寄希望於港人暱稱「超哥」的李家超先生。

[Tseung]

要點:
(1) 在教育界和輿論界中，培育愛國愛港的下一代.

超矽谷心態的改進:
(A) 香港政府忽略了輿論戰.崇尚言論自由.讓顏色革命,負能量的媒體,悪意批評.培養仇中,仇政府心態.
(B) 香港政府解散了政治部和中央政策組.等於自廢武功,任人擺佈,形成違法達義,任意破壞的黑暴行為.
(C) 應考慮輿論戰, 設立政治和政策組,以KOL心態,善用新媒體,樹立政府的正能量.
(D) 儘量配合中國的全球一体化,共商共建共享,共同富裕.

[Tseung]

要點:

(2) 真正落實融入到大灣區，建議港深珠澳政府設立四方常設機關，經常溝通.

超矽谷心態的改進:

(A) 設立香港和大灣區(甚至全中國)的科技和創新的共同網站.
(B) 大灣區或中國的機會,也是香港的機會.反以亦然.
(C) 如Leslie的豬領養計劃,可擴展到各養殖業,農業.但香港沒有耕地,概念(好主意)只能在中國某些地方落實.但其中融資和保險部份是香港的長處.

[Tseung]

要點:

(3) 整頓及優化公務員隊伍.

超矽谷心態的改進:

(A) 如在北都會項目,設專責小組,定下5年計劃,不盲目用目前的局長,司長和公務員制度. (因目前制度會因突發事故如抗疫而分心.)
(B) 升職和薪酬是看計劃的成敗(政績?)
(C) 在北都會有示範區,讓市民和學生在線上線下看到計劃的進展.改變不做不錯的心態.

[Tseung]

要點:

(4) 由國家領導人級別的賢能領導1500名選委，要成立常設機關，建立問責制度，有分工，有考勤，有任免機制，真正做到選委會是一支名副其實的由愛國者組成的治港團隊。

超矽谷心態的改進:

暫不評論,因不了解選委的細節

[Tseung]

要點:

(5) 檢討基本法,在總結過去25年實踐的基礎上，深刻檢討，展望將來。

還有就是檢討基本法容或存在的四大未盡詳考的不足之處，適當地通過本地立法予以改善。23條本地立法不可再拖延，連帶國籍法要檢討拾遺，政黨運作和參政要有符合實際情況的規定，終審法院的設置及任命機制，新界原居民的土地繼承特權，都值得在總結過去25年實踐的基礎上，深刻檢討，展望將來。

超矽谷心態的改進:

暫不評論,因不了解法律的細節

[Tseung]

要點:

(6) 考慮在大灣區選址建立幾個香港城。

期望特區政府能真正急市民之所急，辦幾件實事。第一和大灣區恢復有序恆常通關，第二考慮在大灣區選址建立幾個香港城。這是安居樂業的重中之重。

超矽谷心態的改進:

(A) 香港青年覺得樓價貴,又住得不舒服.若遷入大灣區, 可享有舒適和較便宜的住所.
(B) 剛退休的香港人,若賣了貴價的香港樓,遷入大灣區,可有優質的退休生活.
(C) 若大灣區的退休中心, 有類似雋悦設施和醫療設備, 環境更開朗, 值得考慮.
(D) 若有香港城, 食住, 打麻將更方便. (我們老年人更易找朋友吹水!)
(E) 應鼓勵香港青年走出去,多接觸各地文化和機會.了解中國的崛起.

[Tseung]

要點:

(7) 重點談土地和居住問題。

(7a) 港九新界今後長遠發展規劃，南金融北創科，這概念應該堅決落實。
(7b) 現時新界補地價平均1300元/呎，當年發展商大部分平均以200至300元/呎收回來，到今天已經賺了很多，還想要囤積居奇到幾時？
(7c) 在桂山島建設新的貨櫃碼頭。
(7d) 居住問題是政治問題。政治問題要立法解決。例如可以有政策上的安排，方便居屋買賣。政府可以採取賣殼不賣地的政策，土地永屬政府，樓價只按照市價的大約30％（即建築成本）來定出參考標準。
(7e) 特區問題如山積，有歷史和現實原因，也有內部和外部問題。為什麼政府「非不能也，實不為也」。

超矽谷心態的改進:

(A) 港九新界今後長遠發展規劃，南金融北創科. 在新界西北,可住250萬人.
(B) 現時新界補地價平均1300元/呎，當年發展商大部分平均以200至300元/呎收回來，到今天已經賺了很多，還想要囤積居奇到幾時？ 物以罕為奇. 有地的發展商不急建房. 助環保團體阻郊野公園建房.
(C) 林鄭提出大嶼填海計劃, 在她任内不可能成事. 壓力下提出北都會計劃, 根本不用填海.
(D) 香港人口減少,又有移民潮,房屋根本不會短缺.
(E) 基本原因是香港政府配合地產商,防止樓價大幅下滑,重演8萬5情況.
(F) 若北都會新政策是[房是住,不是炒],問題可完滿解決.

[Tseung]

在 Discuss Ideas Only WhatsApp 羣組:

[7:12 pm, 25/04/2022] Johnny Chan: 房屋問題大家都覺得是重中之重。但覓地往往被環保卡住。保育是重要，但有瓦遮頭更重要。聽過一些環保人士說，郊野公園一寸也不能動。我敢肯定這些人，沒有一個是住劏房的，他們大多是中產，週末要去郊遊，當然要保護他們的利益。歷屆政府就不願意背上不環保的罪名，所以真的一寸也沒動。所以要看超哥會否真的可以跳出這個框框，做到人人有瓦遮頭。

[7:35 pm, 25/04/2022] +852 9192 6625: 梁振英時代，房屋協會（應他邀請）自費請顧問進行郊野公園邊陲地帶建公屋及安老院可行性研究，林鄭上台後，指土地大辯論顕示沒有社會共識，房協惟有煞停研究，花了冤枉錢。

[7:37 pm, 25/04/2022] Johnny Chan: 這是因為她要please 環保人士，完全犧牲了基層市民

[7:41 pm, 25/04/2022] Johnny Chan: 設立甚麼土地委員會去研究，就是典型的AO做法；待諮詢期完了，我也不在其位，就不用做了；或者是因為沒有共識，再來一次諮詢，繼續拖下去 最後甚麼都做不成

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[7:12 pm, 25/04/2022] Johnny Chan: 房屋問題大家都覺得是重中之重。但覓地往往被環保卡住。保育是重要，但有瓦遮頭更重要。聽過一些環保人士說，郊野公園一寸也不能動。我敢肯定這些人，沒有一個是住劏房的，他們大多是中產，週末要去郊遊，當然要保護他們的利益。歷屆政府就不願意背上不環保的罪名，所以真的一寸也沒動。所以要看超哥會否真的可以跳出這個框框，做到人人有瓦遮頭。

[7:41 pm, 25/04/2022] Johnny Chan: 設立甚麼土地委員會去研究，就是典型的AO做法；待諮詢期完了，我也不在其位，就不用做了；或者是因為沒有共識，再來一次諮詢，繼續拖下去 最後甚麼都做不成

超矽谷心態的看法:
(A) 香港AO覺得樓價是香港最重要的支柱.也是政府收入的重要來源.不能令它大幅下滑.
(B) 香港政府和地產商立場一致,支持高樓價.已有樓人仕也不願變負資產.
(C) 有多個單位的業主,更願看到樓價上升,意味他們財富的增加.
(D) 一個大胆的創意是: 青年和政府共同擁有樓宇, 青年佔有的比率視乎他的收入.他收入增加時可用買入價逐步買回政府的比率.若青年要賣樓,他可收回他比率的房價.
(E) 若用這創意,所有青年都可分享房價的升值.政府也會分享房價的升值.
(F) 多半人都會買,租的人會少了. 租金會下調,房價也不會狂漲.
(G) 共同擁有業權的可以是政府的一獨立機構.