祖堂地鬆綁｜劉業強倡大幅提高新界收地賠償 「最好全部A+級」

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要發展新界，或涉及收回大片新界土地。近日有消息指，政府擬降低新界「祖堂地」的出售門檻，由百分百宗族持分者同意降至八成，加快新界發展。鄉議局主席劉業強在記者會中，大力倡議政府提高收地賠償。他認為對於新界居民而言，現時分成A、B、C、D類的收地賠償制度，與市場明顯脫節，因此需要改制，「最好全部都A+啦」。

劉指，過去百多年來這些祖堂地都沒怎麼賣過，過往政府和新界人都提出過眾多方式，務求釋放祖堂地，但反應不太理想，例如很多土地都是集體擁有，只要一、兩個持有人不同意，整幅土地都不能發展。他希望降低門檻後，發展起來可以容易一點，讓這些資產可充分利用，對社會大眾都有好處，但沒有明言門檻降至多少才算合理，表示需要充分諮詢祖堂地持分者的意見。

何為A+？
目前政府收地將之分成甲乙丙丁四級，賠償按之遞減；據今年新訂價格，四級農地賠償呎價分別為1,040元、780元、520元和312元。梁福元建議統一各類農地賠償呎價為1,000元，對於擁有丙丁級農地的人而言，絕對有利。

資料來自https://www.hk01.com/%E6%94%BF%E6%83%85 ... %E7%B4%9A 2021-09-29 祖堂地鬆綁｜劉業強倡大幅提高新界收地賠償　「最好全部A+級」

https://www.hk01.com/01%E8%A7%80%E9%BB% ... 3%E6%85%AE 2018-5-14 鄉事派開價千元一呎地　政府應否考慮？