政府2016年將前九龍紗廠眷屬宿舍租予社會房屋企業「要有光」,並活化為「深井光屋」,提供短期可負擔居所予有需要的「短期貧窮」家庭。「要有光」創辦人余偉業表示,深井光屋營運5年多以來,已協助約100戶共350人,「要有光」會提供人生規劃,平均每戶入住後,入息較之前增32%,儲蓄水平增81%,約25%住戶更稱會考慮購買居屋,認為光屋模式可推動短貧家庭向上流動。他續稱,深井光屋6年租約明年屆滿,目前續約已獲當局支持,有信心繼續營運。
深井光屋於2016 年推出,屬政府過渡房屋政策推出前,由民間與政府合作的首代社會房屋項目,共提供44 個單位,租金以低於市價、按住戶負擔能力釐定,介乎3000 多至5000多元,租期最多3年。
6年助百戶 深井項目獲政府支持續約
余偉業表示,深井光屋營運5年多,主要協助貧窮線與公屋線之間的短期貧窮青年夫婦家庭,不少具較高學歷及工作經驗,普遍不想倚靠政府福利而希望倚靠自己能力,以改善生活環境。他表示,入住光屋租戶須提交「個人發展計劃」,「要有光」會為住戶度身訂做發展指標,推動住戶向上流動。
他又稱,根據政府公布最新的貧窮報告,估計全港現時約有10 萬名「短貧青年」,但入住光屋的青年短貧家庭卻未受此趨勢影響,以入住前後作對比,平均每戶就業率由51%增至70% ,約七成住戶月入增加,每戶平均月入由1.5 萬增至約2 萬元,增加約32%;有九成住戶在入住期間亦增加儲蓄水平,由平均5萬增至9萬元,增幅約81%。
平均每戶入息增32% 儲蓄增81%
他說,由於儲蓄水平提升,約25% 光屋住戶稱會考慮置業,脫離以往只能租住劏房的生活;為實現置業目標,這批住戶亦有更大動力向上拼搏,過去曾有住戶遷出光屋後,成功購買居屋,從而改善生活環境,故認為在光屋模式下,已令不少短貧家庭「跳過公屋直接考慮居屋」。他表示,根據以往數據,約六至七成住戶遷出後,亦可租住私樓單位而非劏房單位,亦有兩至三成住戶獲分派公屋。
遷入後心態更積極 望儲首期買居屋
今年初與丈夫及3歲女兒入住光屋的Angel表示,入住前一家居於柴灣的公屋單位,與丈夫家人共5人同住,面積僅200多呎,環境擠逼,家人間中會有摩擦;加上自誕下女兒後,她辭去美容業全職工作專心照顧女兒,一家倚賴丈夫從事運輸業的1萬多元收入,形容以往「夠住夠食就算」,沒太多儲蓄,亦不考慮置業。
在社工轉介下,她一家三口遷入光屋,並訂下發展目標,丈夫因而更努力工作,目前月入增至約2 萬元,每月儲蓄亦開始達5000元水平。她稱,由於有鄰居協助照顧女兒,她亦有較多時間兼顧家庭與工作,期望未來轉做鋼琴老師和跆拳道教練。她形容入住光屋後她與丈夫心態較以往積極,亦希望租約完滿後可儲蓄到首期購買居屋。余偉業稱,相信本港仍有許多政府或私人持有的閒置物業,可發展為光屋,目前正物色合適選址,冀發展更多光屋項目。
自明報12月6日
光屋助短貧青年向上流 須訂個人計劃改善收入 年輕母親重投職場
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