王春新博士: 新思维破解香港房屋難題

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講题：新思维破解香港房屋難題

2022年9月10日(星期六)

香港上午十時至十二時 2022年9月9日(星期五)
美西下午七時至九時

講者：王春新博士
主持：林勁放先生

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Meeting ID: 282 434 4840

歡迎現場參與：地點為雋悅3樓綜藝廳，請預先報名 (名額有限，額满即止)

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王春新籲港樓行真正雙軌制

https://www.wenweipo.com/a/202105/05/AP ... a1d12.html
香港文匯報訊 中銀香港經濟與政策研究主管王春新昨日撰文指出，要擺脫住房難題，必先解決本港房屋供需不對稱問題。這就需要從需求管理入手，實行真正意義上的「房屋雙軌制」，以公營房屋來保證香港普通市民的居住需要，以私人住宅來滿足本地和海外的投資需求，形成兩個不同市場，確保市民居住權利不受市場波動侵蝕，以及使內外投資需求不致因政策調控而受到過多限制，形成合理分工和高效運作。

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香港文匯報訊 中銀香港經濟與政策研究主管王春新昨日撰文指出，要擺脫住房難題，必先解決本港房屋供需不對[/b]稱問題。這就需要從需求管理入手，實行真正意義上的「房屋雙軌制」,以公營房屋來保證香港普通市民的居住需要，以私人住宅來滿足本地和海外的投資需求，形成兩個不同市場，確保市民居住權利不受市場波動侵蝕，以及使內外投資需求不致因政策調控而受到過多限制，形成合理分工和高效運作。

「房屋雙軌制」在新加坡實行多年,成效顯著.香港的官員和政策制定者,不可能不知.

為什麽不學,不執行? 是否有既得利益者的阻攔?現在有了國安法,能否移除阻攔?

[Tseung]

房屋雙軌制的討論, 己有多年. 董建華做特首, 提出八萬五. 希望以市場手段, 增加供應, 降低樓價, 讓市民買得起樓. 但樓價下跌, 炒家和真正用家都觀望. 樓價下跌過快, 做成不少負資產.

那時已有人提出雙軌制. 但香港用減供應來救市. 跟著的政策都是保持高樓價, 做成今天的惡果. 更有入說: 地產商養著一批 KOL, 打擊任何可能推低樓價的言論和意見. 政府高官, 也樂得不做不錯, 大打太極.

新加坡房屋雙軌制的成功, 是政府認定房屋如同教育一樣, 是民生必需品, 不能由市場或投資/投機者主導. 香港高官不可能不明白.